Een huis kopen op Mallorca kan veel werk met zich meebrengen vanwege de vele verplichtingen die je als koper hebt. Wij kunnen u helpen kostbare fouten te voorkomen door u in contact te brengen met de juiste mensen.
Hoe werkt een makelaar in Mallorca?
Om makelaar te zijn in Spanje hoeft u niet geregistreerd te zijn, een vergunning te hebben, een titel te hebben, een examen af te leggen of een makelaarscertificaat te hebben. Iedereen kan makelaar worden, maar niet iedereen zal er goed in zijn.
Heb je echt een makelaar nodig?
Als u zich afvraagt of u een makelaar nodig hebt om een huis te kopen, is het korte antwoord nee. U aarzelt misschien om met een makelaar te werken omdat u niet wilt worden opgezadeld met makelaarskosten, maar normaal gesproken betalen kopers geen makelaarscommissie – verkopers wel.
Waar moet je specifiek op letten?
Enkele van de meest voorkomende valkuilen bij het kopen van een woning in Spanje zijn waarborgsommen, aankoopbelastingen, problemen met off-plan eigenschappen en eigenschappen die illegaal worden gebouwd. Als u zich gaat verdiepen in het kopen van onroerend goed in Spanje, komt u wellicht enkele van de vele verhalen tegen over misgelopen aankopen.
Hoeveel belasting betaalt u in Spanje als u een huis koopt?
De aankoop van een woning in Spanje gaat gepaard met de betaling van overdrachtsbelasting (gemiddeld 10%), notariskosten (€700,-), registratiekosten (€500,-) en taxatiekosten (ca. €800,-)
Hoeveel aanbetaling heb ik nodig voor een Spaanse hypotheek?
Voor een Spaanse hypotheek heeft u over het algemeen een minimale aanbetaling nodig van 30% van de aankoopprijs van het onroerend goed, met leenrentes die momenteel beginnen bij ongeveer 2% (lager voor premium klanten). “De maximale hypotheek voor niet-ingezetenen bedraagt 70% van de aankoopprijs of de taxatie, indien deze lager is.
