Comprar una casa en Mallorca puede suponer mucho trabajo debido a las muchas obligaciones que tiene como comprador. Podemos ayudarle a evitar cometer costosos errores poniéndole en contacto con las personas adecuadas.
¿Cómo trabaja un agente inmobiliario en Mallorca?
Para ser agente inmobiliario en España no es necesario estar registrado, tener una licencia, tener un título, aprobar un examen o tener una certificación de agente inmobiliario. Cualquiera puede convertirse en agente inmobiliario, pero no todo el mundo lo hará bien.
¿Realmente necesita un agente inmobiliario?
Si se pregunta si necesita un agente inmobiliario para comprar una casa, la respuesta simple es no. Puede que tenga dudas sobre si trabajar con un agente inmobiliario porque no quiere cargar con los gastos de la agencia, pero normalmente no son los compradores que pagan la comisión de agencia, sino los vendedores.
¿A qué hay que prestar atención específicamente?
Algunos de los escollos más comunes al comprar una propiedad en España son las fianzas, los impuestos de compra, problemas con las propiedades sobre plano y las propiedades construidas ilegalmente. Cuando empiece a indagar en el tema de la compra de propiedades en España, es muy posible que se tope con algunas de las muchas historias de compras que han salido mal.
¿Cuántos impuestos se pagan en España al comprar una casa?
La compra de una propiedad en España conlleva el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales (una media del 10%), los gastos de notaría (700,- €), los gastos de registro (500,- €) y los gastos de tasación (aproximadamente 800,- €)
¿Qué cuota inicial necesito para una hipoteca española?
Para obtener una hipoteca en España, por lo general se necesita un depósito mínimo del 30% del precio de compra de la propiedad, con tipos de interés a partir del 2% (más bajos para los clientes más exigentes). «La hipoteca máxima para los no residentes es del 70% del precio de compra o de la tasación, lo que sea menor.
