MBC (Mallorca Building Company) es un contratista holand\u00e9s relativamente peque\u00f1o que se especializa en la construcci\u00f3n y renovaci\u00f3n de casas en Mallorca. El proceso de compra de una casa en Mallorca que necesita ser renovada o reconstruida puede plantear muchas cuestiones complejas, y puede ser dif\u00edcil saber por d\u00f3nde empezar, sobre todo porque a menudo se hacen las cosas en otro idioma, y se requiere seguir procedimientos desconocidos.<\/p>\n\n\n\n
Cuando se trata de la construcci\u00f3n, es muy importante tener los contactos adecuados. Con nuestro enfoque personal y nuestros a\u00f1os de experiencia, podemos ayudarle durante todas las fases de la construcci\u00f3n. Le asesoraremos en todo momento para ayudarle a cumplir sus deseos dentro del presupuesto. Adem\u00e1s, trabajamos de forma clara y perspicaz, lo que se traduce en una pol\u00edtica de precios transparente y unos costes m\u00e1s bajos. <\/p>\n\n\n\n
Mallorca Building Company asume el papel tanto de supervisor de obra, como de ejecutor. Estos dos componentes son el n\u00facleo y la raz\u00f3n de nuestro \u00e9xito como empresa.<\/p>\n\n\n\n
A muchos no espa\u00f1oles les gustar\u00eda construir su propia casa espa\u00f1ola, ajust\u00e1ndose a los est\u00e1ndares y normas de sus propios pa\u00edses. Sin embargo, hay muchas \u00e1reas en las que el proceso de construcci\u00f3n es diferente al de otros pa\u00edses, y las cosas pueden convertirse r\u00e1pidamente en un l\u00edo administrativo si no se tiene cuidado. <\/p>\n\n\n\n
Destaquemos algunos puntos del proceso de construcci\u00f3n en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n
Una vez encontrado un buen terreno edificable hay que comprobar la situaci\u00f3n del mismo, por ejemplo, verificar que est\u00e1 situado en una zona urbanizada, que est\u00e1 conectada a las infraestructuras esenciales necesarias para una vivienda habitable, o si es una zona r\u00fastica (por ejemplo, terreno agr\u00edcola) donde no se suele permitir la construcci\u00f3n de inmuebles con fines residenciales o comerciales. Se pueden aplicar excepciones a las restricciones: por ejemplo, se le puede permitir construir entre el 2 y el 4% de la superficie. <\/p>\n\n\n\n
A continuaci\u00f3n, entramos en el proceso de los permisos de obra. Tendr\u00e1 que informarse sobre la normativa local de construcci\u00f3n, a menudo tendr\u00e1 que encargar un estudio topogr\u00e1fico, averiguar sus derechos y los de sus vecinos, y comprobar si la propiedad es legal. Es un proceso intenso que puede resultar estresante y confuso, pero estamos aqu\u00ed para ayudarle a encontrar las personas adecuadas para ayudarle. V\u00e9ase tambi\u00e9n https:\/\/www.confianz.be\/2019\/03\/25\/bouwen-in-spanje\/<\/p>\n\n\n\n
El proximo paso ser\u00e1 el de contratar a un arquitecto t\u00e9cnico que elabore los planos y los presente al ayuntamiento para su aprobaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Recomendamos encarecidamente a nuestros clientes que elaboren un borrador de dise\u00f1o con nosotros antes de dedicar costosas horas al proyecto con un arquitecto. Solemos ser mucho m\u00e1s pr\u00e1cticos en nuestro enfoque, en el que la palabra \u00abimposible\u00bb simplemente no aparece.<\/p>\n\n\n\n
Una vez contratado el arquitecto, el primer paso es elaborar un dise\u00f1o b\u00e1sico (Proyecto B\u00e1sico) basado en sus deseos. A continuaci\u00f3n, el arquitecto elaborar\u00e1 el dise\u00f1o final (Proyecto Ejecuci\u00f3n) que se presenta al ayuntamiento. Una vez que el municipio aprueba el dise\u00f1o, recibir\u00e1 el permiso final (La Licencia de Obras). Al recibir el permiso, tendr\u00e1 que pagar un impuesto municipal (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) de +- 3% del coste de la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Sobre la base de estos planos, haremos un contrato de construcci\u00f3n. A diferencia de muchos otros contratistas, NO trabajamos con un precio de contrato fijo. Hoy en d\u00eda los precios de los materiales var\u00edan enormemente, y los planes suelen evolucionar a medida que avanza el proyecto. Aseguramos un proceso de construcci\u00f3n transparente, de principio a fin. Su proyecto ser\u00e1 nuestro y queremos ser juzgados por el resultado. Env\u00edenos un correo electr\u00f3nico para pedir una cita sin compromiso: info@mallorcabuildingcompany.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" MBC (Mallorca Building Company) es un contratista holand\u00e9s relativamente peque\u00f1o que se especializa en la construcci\u00f3n y renovaci\u00f3n de casas en Mallorca. El proceso de compra de una casa en Mallorca que necesita ser renovada o reconstruida puede plantear muchas cuestiones complejas, y puede ser dif\u00edcil saber por d\u00f3nde empezar, sobre todo porque a menudo […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30672,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-30676","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mallorcabuildingcompany.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30676","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mallorcabuildingcompany.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mallorcabuildingcompany.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mallorcabuildingcompany.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mallorcabuildingcompany.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30676"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/mallorcabuildingcompany.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30676\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30933,"href":"https:\/\/mallorcabuildingcompany.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30676\/revisions\/30933"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mallorcabuildingcompany.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mallorcabuildingcompany.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30676"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mallorcabuildingcompany.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30676"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mallorcabuildingcompany.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30676"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}